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佛山收账公司提醒债权人要注意审查抵押人是否对抵押物

时间:2022-09-14 16:44:58 点击次数:27
 

    佛山收账公司:是实施此绝招的三个主要步骤。在具体适用上述方法时,收账公司提醒债权人还应注意以下问题:

      (1)要注意审查抵押人是否对抵押物享有所有权或者经营管理权。如果债权人或第三人以自己不享有所有权或者经营管理权的财产作抵押的,该抵押即无效。所以,在抵押人提供抵押物时,债权人应认真核查该抵押物的权利证书和有关证明材料,必要时,可要求抵押人办理抵押物的确权公证,以便准确认定该抵押物的所有权关系和及时排除无效抵押的隐患。案例中债务人用于抵押的音响和照像机都是他自己的物品,可以自由处理。佛山收账公司

      (2)债务人或第三人提供的抵押物应当是依法可以流通的财产(动产或不动产)。如果抵押权人占有的是可以依法流转的抵押物,这就便于抵押权人依照法律规定,以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款清偿债务。案例中用于抵押的音响和照像机是家常用品,完全合法;如债务人或者第三人提供的抵押物属法律限制流通的财产,如古玩、文物、黄金等,在清偿债务时,抵押权人应先将该抵押物交国家有关部门按国家规定的价格收购,抵押权人再以其价款清偿债务。

      (3)实现抵押权要符合法定条件。根据法律规定:“债务人或者第三人可以提供一些财产作为抵押物。债务人不履行债务的,债权人有权依照法律的规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到偿还。由此可见,侦务人不履行债务是抵押权人实现抵押权的法定条件。因此,倘若债务人胆行债务的期限尚未届满,即债务人仍未履行债务,抵押权人也不能超前实现其抵押权,如变卖抵押物等。否则,抵押权人应承担违约责任,甚至要赔偿损失。这将使抵押权人处于被动地位。案例中杨某多次催讨债务未果,在超过履行债务的期限两个月后很久,才能将抵押物品自由处理和使用。

      (4)实行多退少补的原则,如果抵押物的价值大于其所担保的债权价值,债权人在得到清偿后,应将清偿后剩余的价款,如数返还给抵押人;如果抵押物的价值小于其提保的债权价值,债权人在获得部分清偿后,仍有权要求债务人履行未尽的债务或提供相应的财产担保。案例中抵押物物品原来价值8800.但经过程行债务期限过去很久后,加上折旧几乎等于借款8500元。

      (5)抵押权人对抵押物享有优先受偿的权利。在抵押设立生效后,如果抵押人有其他债务而被数个未设立抵押权的债权人要求清偿的,抵押权人享有就该抵押物优先受偿的权利。例如,A, B, C, D均为E的债权人,其中的EB的债权提供了财产抵押。如上述债权人均要求清偿债务时,B就可优先受偿,即B享有以该抵押财产折价或变卖所得抵押人被申请破产还债的,抵押权人应及时主张优先受偿的权利,以确保债权的实现。

      (6)要谨防债务人提供虚假的担保。在实践中,有的债务人根本就没有可供抵押的财产,但其为达到某种经济目的。如获得贷款等,只得虚设担保,以欺骗债权人。例如,某债务人虽拥有价值20万元的财产,但其全部财产的价值已为其他债权设立了抵押.只是债务人未将抵押物移交而已。但债务人又将上述抵押物再作抵押,为其他债务提供担保’‘。显然,这后一种担保是虚假的,在法律上也是无效的。此外,有的债务人甚至提供假汇票、假存款单、赃物作为抵押物,以达到诈骗钱财的目的。针对上述情况,债权人应采取有效的防范性措施,以避免财产损失和确保债权的实现。案例中债权人已将抵押物拿回家里,不存在债务提供虚假的担保的可能。

        总而言之,佛山收账公司抵押变现催债绝招其实是一种居安思危的手法,在借债之初便深谋远虑,考虑到假如债务人还不了债,我方将何以处之,又不会使我方的债权流失。抵押就很好地保证了这一点。


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